1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西淀川区
35.3万円/㎡
前年比+28.6%
パルクメゾン千舟公園
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,512万円
40.8万円/㎡
2,024
2,350
2,675
3,001
AI査定結果
推定相場価格
2,512万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜2,675万円
38.1万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
パルクメゾン千舟公園
2,680万円（43.5万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,680万円 | 43.5万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,549万円 | 38.6万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,780万円 | 38.4万円 | 4階 | 46.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,549万円 | 41.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/30 | 2,599万円 | 39.4万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,580万円 | 41.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,649万円 | 40.1万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,680万円 | 43.5万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,690万円 | 40.8万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,690万円 | 40.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,200万円 | 33.3万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 30.5万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,980万円 | 30.0万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,150万円 | 34.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | パルクメゾン千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 224戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 千船ビューハイツ 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅5分 | 2,290万円 | 34.9万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 230戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ユニハイム千船参番館 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅5分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 195戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西淀川区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して23.2%割高です。
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